华泰证券：本轮“跨年行情”或具备一定基础，但持续性面临考验

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如今，“二次元经济”蕴含的巨大市场潜力吸引了越来越多关注。谈到如何看待“二次元爆改传统商圈”，他进一步表示，该现象背后，体现了商旅文体展融合联动的新业态。作为“超级IP首发地”的静安大悦城，通过特色化的二次元经济带来销售和客流的显著双增长。通过把握Z世代趋势和新消费动向，积极举办人气品质俱佳的热门IP快闪活动，将更好地吸引年轻群体、打开商业发展新空间。

位于苏州河岸边的福新面粉厂原是远东地区最大的机械式面粉厂英雄联盟比赛竞猜彩票，如今其旧址将被活化利用，成为企业办公空间，助力苏河湾总部经济的打造；北苏州路上的上海总商会大楼曾见证上海民族资本的兴衰，经过修缮再利用成为宝格丽酒店的一部分；四行仓库西墙修缮后保留430个枪弹孔，用于追忆四行仓库保卫战中牺牲的430名壮士；位于苏州河畔的上海影像艺术中心（Fotografiska），前身为始建于1931年的百空间光三分库，经过改造已成为市民探索艺术理念、人文生活的理想之地；上海保存最为完整的石库门建筑群之一慎余里，经过迁移复建化作集文化、艺术、商业、餐饮为一体的综合性业态。

自2023年以来，静安区全面启动精细化管理“滨水示范区”创建工作，精心雕琢这片滨水区域。沿着苏州河“网红路线”漫步，处处可见精细化管理的温度。万象天地商城内将绿地公园与商城有机结合，宠物友好空间与设施齐全，营造了丰富的消费与休闲场景；装有太阳能板的无线充电座椅，为市民游客解决及时充电的燃眉之急；多处设置的直饮水点位，营造舒适无忧的游玩感受。

走进静安大悦城，浓浓的二次元气息扑面而来。蜡笔小新主题展正在开展，吸引了来自全国各地的爱好者打卡；众多coser妆造精致，扮装成涂山苏苏、弥海砂等动漫人物形象。几周前曾有消费者反映，部分年轻人做cosplay妆造占用商场公厕，管理部门也为此牵头发起“妆造公约”，约定年轻人可以在特定区域化妆、但时间不能太久，就此平衡不同群体的需求与体验。

为进一步释放消费潜力，南京西路商圈一方面依托城市更新推进商圈功能迭代，提升商圈空间和环境品质，另一方面也将持续打造多元消费场景，抓消费亮点创新，丰富消费供给，比如深度联动商圈、商街和商场等，使上海国际体育潮流文化节、静安国际光影节等活动的流量转化为消费增量；同时，吸引更多优质品牌企业落户静安、打通“首发-首店-首企”落地链条；此外，坚持以消费者体验为核心，注重商业体验式业态建设，大力发展后街经济，加快南京西路特色商业街区建设。